土地は、父より生前相続でもらったです
まったくの私見です
②一度に複数質問して申し訳ありませんが、評価額2000万円の土地は固定資産税は年間御幾らくらいかかりますか？③駐車場として貸し出す場合、月あたり５万円の収入が見込めます
１）相続時清算課税を使ったはあるでしょうか？もし使ったが無ければこれを使えば2500万円控除されますので今回の土地の受け渡しに対し税金はかかりません
ここで「住宅取得などを条件に」というが引っかかり、素朴な疑問が出てきました
相続時選択した場合、そのオーバー分（基礎控除を除く）は贈与税を２０％とられます
②母の代理人が必要になるでしょうか
土地建物は相続されるがいいですよ！やっかいなもなく税金等の枠も利用できますので、、、、